喜宴的對話
星期一, 12月 8th, 2008
明年是孤鸞年....故....最近.........一對對的新人拼命結婚........遇到昔日大學同學.......
坐入席時....特地到小弟身邊.......與小弟商討理財的方法......以下就是我跟他的對話...
A君:華哥(我大學的輟號)........最近我存了一筆錢......想把那間18坪的房子換成40坪的......
你看房價到低點了嗎?
ROLEX_WANT:女生的迷你裙還迷有到低點.....房價在我看來肯定還迷有到低點....但現在你
遭遇到的不是這個問題.....我問你.....你這棟40坪的房子...你至少要貼1000萬吧
A君:貼1200萬.........要貸款約700.
ROLEX_WANT:嗯....看在你大學時都幫我寫報告.......考試也都罩我..........嗯.......我告訴你...
你現在的狀況.....不管房價跌到哪.....通通不要買.....
A君:華哥.....別鬧了......好不容易房價大跌啊....
ROLEX_WANT:我不會害你.......來....我算給你看.....(隨手拿出我的MOTOROLA 明...裡面有計算機)....
你現在30歲.......老天爺看在你大學時都幫我寫報告.......考試也都罩我...應該可以活到80歲才掛掉.......好....那就假設房子你住了50年..........我算你只拿1000萬出來好了......這1000萬我一年只算
你損失7%的利息.....我們來算算你損失多少.....1000X1.07複利X50年=2億9千4佰57萬....
A君:你不要騙我了....怎麼可能.......
ROLEX_WANT:暗.....你自己算看看.....我如果騙你......這次紅包我幫你出.....
A君拿過我的手機.......自己按了按....當然得到一樣的答案...當場傻眼
ROLEX_WANT:這還只是算7%哦......其實你這50年來要還房貸....要繳管理費.....要裝璜折舊....
搞不好還會失火...地震......土石流.....823炮戰...所以你至少應該算每年10%的損失才對....為了
不要嚇你... 我只算最低的7%.....所以......你應該繼續住你的18坪...你只跟老婆住....一個剛出
生的BABY....18坪剛剛好....其它的錢....應該在4000點投入股市績優股
A君:股市能保證穩賺的嗎?
ROLEX_WANT:並沒有...但你有聽過4000點買台股然後傾家蕩產的嗎?.....況且...我只算你每年獲利
7%而已.....50年後你的1000萬就變3億.......每年獲利7%....在4000點買入績優股......光配
股配 息...每年7%......應該是探囊取物........不信看一下PCHOME的月K線.......自己算一下就
知道我有迷有虎爛...張X謀那些人買毫宅....是他們早有幾拾億的閒錢....那當然可以買.....
A君:我敬你一杯..
ROLEX_WANT:不敢當........大學時你不是最討厭xxx嗎?......他現在坐在那邊....你可以把
你看上房子告訴他.....介紹他去買
A君:哈哈哈
ROLEX_WANT:哈哈哈